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英国房价创7年最大跌幅 政府将出台措施救市 |
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业界动态 |
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英国房价创7年最大跌幅 政府将出台措施救市 |
| 时间: 2008年09月02日
来源:本站原创 作者: 佚名 浏览次数: |
昨日，英国房地产研究机构Hometrack发表最新报告显示，由于英国经济增长停滞，英国8月份Hometrack房价与去年同期相比下降5.3%，创该调查自2001年开始进行以来的最高年比降幅。
调查数据显示，8月份英国9个地区的房价全面下跌，其中伦敦房价比上个月下跌1.1%，英格兰和威尔士地区平均房价跌至每套16.7万英镑（约合30.5万美元），与去年同期相比下跌5.3%，跌幅创7年以来新高。8月份Hometrack房价与上月也相比下降0.9%，为连续第11个月出现下降，7月份则较前月下跌1.2%。
Hometrack还指出，英国8月份新购房者数量下降5.3%。 8月份挂牌出售的房屋数量下降0.7%，反映出在当前房地产市场低迷的情况下，人们不愿意将手中的房屋出售。在抵押贷款市场紧缩以及对经济前景的担忧的双重打击下，英国今年住宅房产销售量及房价都出现了大幅下跌。
日前，英国国家建筑协会（NBS）也发布最新统计报告显示，截至今年8月份，英国住房平均价格跌幅达到10.5%，为英国自1990年以来房价跌幅首次超过两位数。
Hometrack 市场调查部主任 Richard Donnell表示，人们对整体英国经济的展望越来越不确定，英国房地产市场想恢复到'零增长'也尚需一段时间。有分析人士表示，按揭贷款的缺乏是英国房产市场下滑的直接原因之一，但现在人们进行按揭贷款时更倾向于选择固定利率贷款，也显示出消费者对房地产市场缺乏信心。
面对房价跌跌不休，英国一些机构呼吁政府救市。英国皇家特许测量师学会昨日表示，英国政府应采取'决定性行动'来支持楼市。该学会敦促英国政府提高抵押贷款的利用率，允许投资者将抵押贷款支持证券和有资产担保债券（资讯，行情）向英国央行交换为国债。
有媒体透露，英国首相发言人已经证实，英国政府将于当地时间2日宣布一系列刺激房地产市场的计划，其中可能包括如调降住房交易印花税在内的一些挽救楼市措施，旨在缓和首次购房者以及贷款者在面临房屋收回时的困境。
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